Hur man förbereder en lägenhet för försäljning eller uthyrning

Kommer du ihåg spänningen och glädjen över att flytta till en ny plats? Korrekt förberedelse av en lägenhet för försäljning eller uthyrning kommer att hjälpa potentiella kunder att känna liknande entusiasm och snabbt locka intresserade människor - men hur går du tillväga? Följ bara vår guide om hur du förbereder en lägenhet för uthyrning, där vi bland annat tipsar dig om var du behöver vara extra uppmärksam på vid städning och varför ett populärt botemedel som Cif kan visa sig vara en exceptionellt bra hjälpreda.

Hur man städar huset - råd till fastighetssäljare och hyresgäster

Om huset som vi planerar att sälja fortfarande är bebott är det värt att ta bort eller gömma onödiga föremål vid presentation - en strykbräda och en torktumlare i mitten av rummet kommer visuellt att minska rummet och dra uppmärksamheten bort från fastighetens värden, till exempel en fin utsikt utanför fönstret.

Om huset redan är tomt är det en bra idé att gå runt i rummen och utvärdera vilka små justeringar som kan hjälpa till att skapa ett bra första intryck. Huset behöver förstås inte vara perfekt, men det ska ge intrycket av att det är rent och snyggt, så mindre reparationer, som att fylla hål i väggarna eller olja in gnisslande dörrar, kommer absolut inte att vara slöseri med tid.

Du måste också vara uppmärksam på:

• Skick på elinstallationer - särskilt viktigt vid uthyrning, eftersom ägaren ansvarar för hyresgästernas trygga levnadsvillkor.
• Köksutrustning - en smutsig ugn eller ett kylskåp, om det ingår, kan lätt avskräcka potentiella hyresgäster.
• Badrummets skick - ta hand om ersättningen av silikoner runt badkaret och tvättstället, skadade och mögliga, de kommer avsevärt att minska estetiken hos även det vackraste badrummet. Kontrollera även svåråtkomliga platser, till exempel bakom toaletten, där damm och spindelväv lätt samlas.

Att förbereda en lägenhet för försäljning eller uthyrning innebär en hel del skyldigheter och formaliteter. När huset kräver noggrann städning är det värt att överväga att anlita ett professionellt företag. Men om du gör det själv blir uppgiften mycket lättare om du har en välutvecklad handlingsplan:

1. Börja städa genom att putsa alla fönster. Ta bort gardinerna och tvätta dem. Persienner rengörs bäst med en bomullsstrumpa indränkt i vatten och diskmedel. Detaljerade instruktioner om hur du putsar fönster hittar du här.
2. Nästa steg blir att städa rummen. Torka av dammet från toppen så att dammet inte faller på de tidigare rengjorda underytorna.
3. Rengör köket noggrant. Att tvätta ugnen blir inte svårt om du använder ett rengöringsmedel av god kvalitet, till exempel cif-mjölk. Du kan lära dig mer om det i den här artikeln. Om du förbereder en lägenhet för uthyrning och du har ett kylskåp, se till att det är perfekt hygieniskt.
4. Börja städa badrummet genom att rengöra fogarna runt badkaret och tvättstället samt torka av hyllor och kakel. Rengör speglarna och glaset i duschkabinen. Ta bort kalken från toalettskålen. Här är några huskurer för att bli av med toalettkalk. Men om du vill ha en omedelbar och långvarig effekt, använd beprövade kemikalier, till exempel Domestos zero limescale. Här kommer du i sin tur att lära dig om metoderna för rengöring av tvättmaskinen, om tvättmaskinen är utrustad i den hyrda lägenheten.
5. Städa i hallen. Dammsug även mattorna och tvätta golven.
6. Ventilera slutligen lägenheten väl. Du kan ta hand om den behagliga doften av interiören genom att placera i den färska blommor eller en mild luftfräschare. Om den förberedda lägenheten för uthyrning är möblerad kan du behöva råd om hur du blir av med unken lukt från garderoben - här.

Förbereda ett hus för försäljning - att renovera eller inte?

Vissa menar att de genom att renovera och uppgradera standarden på en lägenhet kommer att höja priset på fastigheten. Detta kan endast göras om köparen delar säljarens smak. Det händer dock ofta att köparen har sina egna idéer och planer för att dekorera huset, och även den dyraste glasyren kanske inte passar honom eller henne och vill inte betala för det. Om du känner att en översyn är nödvändig kan det vara en bra idé att överlåta färg och stil till köparen. Ett sådant omnämnande i annonsen kommer säkert att locka potentiella kunders uppmärksamhet.

Även om vi alla försöker att inte döma en bok efter dess omslag och vi vet att utseende ibland kan vara vilseledande, är vikten av första intryck viktig. Ofta krävs det inte så mycket - det kanske räcker med en ordentlig rengöring. För tips, huskurer för rengöring av ugnen, rengöring av injekteringsbruk i badrummet och mycket mer, se separata Google-artiklar.