Att renovera en lägenhet är en riktig överlevnadsskola. Den varar vanligtvis i minst några veckor och är full av obehagliga överraskningar. Kan du förbereda dig på det så att det går smidigt och utan problem? Vi svarar: ja, det är möjligt! Hemrenovering behöver inte vara jobbigt så länge du planerar i förväg och sedan håller dig till planen konsekvent.
Hur överlever man en husrenovering?
Du behöver bara följa denna plan
Om du inte är bekant med byggnadsarbeten eller om du helt enkelt inte har tid att övervaka renoveringsteamet, anlita någon som gör det åt dig. Det blir en extra kostnad, men det kommer att spara tid, undvika stress och oändliga korrigeringar.
Hur diskar du?
Hitta en ersättningslägenhet för tiden för renovering av lägenheten
Vardagen i ett renoverat hus är verkligen inte lätt. För din egen bekvämlighet och av säkerhetsskäl är det bättre att flytta till en annan lägenhet under renoveringen. Om du istället för att flytta till vänner eller familj bestämmer dig för att hyra en lägenhet, rådgör i förväg med hyresvärden om möjligheten att förlänga hyresavtalet. Då riskerar eventuella förseningar i arbetet inte att tappa taket över huvudet. Leta efter en ny lägenhet i närheten av en renoverad lägenhet - det blir mycket lättare att behålla full kontroll över vad som händer i ditt hem.
Börja din hemrenovering med att packa i kartonger
För att renoveringen ska gå smidigt och för att du lättare ska överleva, när du packar i kartonger, separera saker som du behöver för normal funktion – packa dem separat. Beskriv alla lådor noggrant. Tack vare detta kommer du inte bara att ha lättare att packa upp, utan du kommer inte heller att få panik om det under renoveringen plötsligt visar sig att du akut behöver något gömt i kartongerna.
Kolla hur du skyddar en lägenhet mot renovering
Om det finns möbler eller vitvaror kvar i den renoverade lägenheten, se till att den är väl skyddad mot damm, smuts och annan smuts som kan uppstå vid renoveringsarbeten.
- Linda in möblerna tätt med målarfolie och tejpa ihop den
- Täck golvet med folie och lägg ett lager kartonger på det
- Fönster, inklusive ramar, bör täckas med folie
- Täck hushållsapparater med kartong och folie
- Ta ut elektroniken från de renoverade rummen.
Gör en kostnadsuppskattning av lägenhetsrenovering
Brister och den utdragna tidsfristen för att ta lägenheten i bruk är inte de enda obehagliga överraskningarna som kan hända vid renovering. För att inte förbruka orimliga summor, gör en detaljerad kostnadsberäkning för renoveringen innan arbetet påbörjas. Den bör innehålla saker som:
- materialkostnad
- kostnaden för renoveringsteamet
- kostnaden för ny utrustning till lägenheten
- kostnaden för den hyrda lägenheten (om du planerar att flytta till den under renovering)
Lägg till 30% till den mottagna summan för oväntade kostnader. När du har börjat arbeta, skriv ner alla utgifter för att undvika obehagliga överraskningar och kontrollera din budget.
Hitta en besättning som har erfarenhet av hemrenovering
Så att din lägenhet inte liknar TV-planen för "Professionals" eller "Usterki", försök att få ett beprövat renoveringsteam. När du väljer, vägled dig inte av pris eller löften, utan av rekommendationer och positiva åsikter. Det övergripande intrycket som din teamledare kommer att göra på dig är också viktigt - trots allt kommer du att ha att göra med honom under de närmaste veckorna.
Förbered ett arbetsschema
Läs också: Hur tar man hand om böcker?
Innan du påbörjar renoveringen upprättar du tillsammans med chefen för renoveringsteamet en detaljerad arbetsplan och skriver ner allt skriftligt. Arbetsschemat bör tydligt ange vilken specialist som går in i åtgärden när och hur lång tid det kommer att ta varje steg av renoveringen. Bifoga arbetsschemat utarbetat på detta sätt till kontraktet. Om du vill känna dig ännu säkrare och minimera risken för förseningar, lägg till en punkt om straff för underlåtenhet att hålla tidsfristen.
Övervaka arbetet med renoveringen av lägenheten
Det finns inget värre än oändliga korrigeringar. Ibland tar de längre tid än själva renoveringen och är en källa till stor frustration. Håll därför ett öga på status för arbeten löpande och kontrollera hur det står sig i förhållande till det tidigare antagna arbetsschemat. Detta kommer inte bara att hjälpa dig att undvika förseningar, utan också vara säker på att allt går enligt plan.
Informera dina grannar om renoveringen av lägenheten
Renoveringen av din lägenhet är också en stor olägenhet för dina grannar. För att upprätthålla goda grannrelationer, lägg upp ett papper i trapphuset med information om beräknad tid för arbetets slutförande. Det är också värt att informera bostadsrättsföreningen eller kooperativet om renoveringen av lägenheten. Det är en trevlig gest som lönar sig när du flyttar tillbaka till ditt nyrenoverade hem.
